北京市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展；着眼于首都功能定位，加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求；继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。