楼市新变局,这类城市房价或将调整!
不少人认为,近两年三四线城市房价上涨与棚改有关,当棚改如火如荼的时候,三四线城市房价则有较强的上涨压力;反之,当棚改退潮的时候,这类城市房价或将降温!
一、什么是棚改?
棚改全名叫棚户区改造,意思是政府对城镇当中的危房、旧房进行改造升级,从而实现宜居、安居的目的。
2015年,国家提出2015—2017年,改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套,农村危房1060万户。2017年又提出,2018年到2020年三年时间里,将再改造各类棚户区1500万套。
Wind数据显示,2014年以来,全国棚户区改造建设计划套数分别为470万、580万、600万、600万和580万套
印度最大城市孟买,在中国算几线城市?
孟买是印度的最大,最发达的城市,其地位相当于中国的上海。截至2017年,孟买人口约2200万,经济总量2248亿美元,折合人民币约1.4万亿元,与2017年成都的经济总量(13890亿元)相当。既然都是城市中的NO.1,因此孟买与上海的对比就不绝于耳。那么,孟买实力到底如何呢?
印度整体经济依然维持较高增长
世界银行统计,2010-2015年GDP年度同比增长率均值7.4%;年均GDP同比增长率一直保持在较高增速,这也难怪印度人有点飘,尤其是莫迪上台后,进行了一系列改革,其中包括:放宽外国直接投资限制、大力发展制造业、加强基础设施建设等。
受改革影响,印度的消
国家每年都在“印钱”,那么如何知道市场上的钱是多了还是少了?
在经济活动中,货币与其他很多经济指标息息相关,同时也影响着我们的经济活动。而央行作为货币的发行者,如何管理好货币供应,是一门顶尖的艺术。
M0,M1,M2
按照惯例,货币主要分为三个层次:M0(流通中货币)、M1(狭义货币)和M2(广义货币)。什么意思呢?
M0,即各个单位(企业、机关、学校等)的库存现金和居民持有的现金之和。举个粟子:企业将10000块工资打到员工的工资卡上,员工把卡上2000块取出来,以现金的方式放在钱包里。这2000块便是M0。
M1,即M0+企业在银行里面的活期存款。比如企业拿出1万用于支付供应商货款,那么这1万会打到供应商在银行活期存款账户上;并支付3000元税费,这
中国5座计划单列市,哪一个实力最强?
深圳、厦门、宁波、青岛、大连这五个计划单列市,在中国的经济发展中都分别扮演着重要的作用。所谓计划单列市,诞生于上世纪80年代,是在大城市当中挑一些实力强的城市,在国家计划中实行单列,并享有省级的经济管理权限。比如这些城市的财政收入一部分直接上缴中央,而不是省厅。那么,这五大城市的实力到底如何呢?
深圳
在改革开放40年的时间里,深圳从小渔村发展成现代化国际都市,正是源于当初建设者们的闯劲和政策红利。依靠着开放初期毗邻港澳以及“三来一补”贸易起家,深圳快速地积累了资本,为后来的经济加速发展奠定了基础。
2002年,深圳被定位于未来建设成高科技城市,在随后的十几年里,深圳不断地朝着这个方向前进。截
为什么人越省钱越容易贫穷?
最近网络上流行着这么一个段子:为了省钱不买羽绒服,感冒药才多少钱?所以宁愿感冒也不买羽绒服。不过现实中我们很多人会以不同的方式,做着“宁愿感冒也不买羽绒服”的蠢事,假如你有以下经历的话:
为了等公交,错过了一次重要的面试?
为了高收益或者免手续费,被不知名的P2P平台给骗了?
所以说,越省越穷这句话也是有道理的。但这4个字的背后,学问不少。
节省导致贫穷?
说实在的,很多人被这句话给误导了。节省,贫穷,二者之间完全没有因果关系。相反贫穷也不一定都会导致节省,月光的小年轻们到了双11买买买的,大有人在。那为什么还是会有人那样说呢?
因为节省,省去的不仅仅是钱,而是你的生活质量,你的眼界,你的人脉
通货膨胀下纸币每年都在贬值,100万人民币1年后值多少钱?
现如今物价不断上涨,货币的购买力也逐渐降低,由此可见通货膨胀下人民币每年都在贬值,只是贬值幅度不会过大。那么今天的100万,放到一年之后会贬值多少呢?
按照现行的利率政策和最近几年的通货膨胀率来看,100万存入银行总体上是在贬值的。最近10年平均M2增速为15.55%,GDP平均增速为8.72%,按照通货膨胀率CPI≈M2增速-GDP增速的公式,我们可以得知最近10年的平均通货膨胀率为6.83%。
假设未来通货膨胀率保持在这一水平,则100万一年后的实际购买力为1000000/(1+6.83%)=936066元。由此可以算出100万在一年后大约贬值了63934元。
当然,我们这里是采用的过去1
97年,金融危机时候,索罗斯如何做空泰铢的?
索罗斯是国际著名的金融炒家,曾经在做空英镑和日元上都大赚过。97年亚洲金融危机,泰铢惨遭做空,泰国政府和老百姓的财富被洗劫。但笔者认为凡事必有因果,泰铢的悲剧,除了索罗斯的趁火打劫外,也存在泰铢高估和泰国实体经济竞争力失衡这种主观因素。
趁火打劫
90年代初,泰国经济飞速发展,经济一快,货币供给暴增,通胀和泡沫便会随之而来。公开资料显示,在泰铢危机发生前,泰国举借了大量的中短期外债,其债务曾高达790亿美元,而泰国的外汇储备只有300多亿美元。而当时的泰国还实行固定汇率制,因此想要投机赚钱,索罗斯选择了做空泰铢。
做空原理并不难,就像我们的融券业务一样,预计未来股价下跌,提前借入股票在二级市场
中国股市:一场新的变革或在2019年出现!
1月12日,证监会副主席方星海在第二十三届中国资本市场论坛上发表讲话,其中有几点格外令人关注,他说:
1、新股第一天价格涨了44%,没有交易量,没有交易量的价格是虚幻的不准确的价格。首日涨停板这个事情要研究,我个人觉得应该取消。
2、现在日夜工作,推动科创板和注册制尽快落地。
3、预计今年外资流入A股会进一步增加,有望达到6000亿规模。
4、股权融资若没有显著提升,宏观杠杆率将稳不住。
主流媒体对方星海讲话的关注主要是第1点,即取消首日涨停板这个事,如果取消这将是A股市场的重大变革,但我的关注点则是第4点。证监会副主席方星海认为:
如果资本市场不进一步的发展起来,股权融资没有一个显著提升的话
主板、创业板、中小板到底有什么不同?终于有人说清楚了!
有些新股民,会问到“主板、中小板、创业板、新三板,他们之间的区别是什么?”,这里我给大家简单地讲解。
主板
1、在主板上市的公司,以传统行业的企业为主,沪市主板股票的代码以60开头,深市主板股票的代码以以000开头。
2、上市标准:①公司成立且经营时间三年以上。②要求公司三年盈利,并且累计超过三千万元。③要求公司三年累计超过三亿元。④要求公司三年经营性现金流量净额累计超过五千万元。⑤要求公司发行前股本总额不少于三千万。
3、在主板上市的要求最高,能成功上市主板的都是处于某个行业的领导地位,大权重股皆来自于主板,比如银行板块里面市值最大的工商银行,白酒里面市值最大的贵州茅台,保险板块里
在现有房地产调控政策下,未来三四线城市房价会怎么样?
在房地产调控政策下,全国城市的房价普遍出现回调。《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2018年10月142个样本城市房价平均环比下跌0.296%。房价环比上涨的城市为58个,比6月减少61个,占样本数的40.8%,房地产市场整体比较平稳。但是作为三四线这种县级城市的房价,未来还将继续承压。
库存比例依然较高
三四线城市房价在去库存的背景下,库存周期明显缩短。华创证券数据显示,三线城市房地产库存去化月数从14年下半年的37个月下滑到17年底的14.7个月,下滑幅度达到了22.3个月。不过,相比一二线来说,三四线城市的库存依然高于前者4-5个月,也就意味着在未来仍有较大的下行压力。
土地成交低迷
7年轮回周期,2019年A股牛市会来吗?
2018年,是A股的28周年生日,给市场带来了深刻的大熊市记忆,有人调侃说“2019年股市最大的利好是2018年已经过去了!”7年一轮回,2018年刚好是7年周期的最后一年,2019年是新一轮7年周期的起始年,希望股市能对投资者好一点。
7年轮回周期,分别是熊牛转、牛市开启、牛市高潮、牛尾熊始、熊中反弹、熊中震荡、大熊市这七个阶段。
A股成立的初始7年,市场处于野蛮生长的阶段,走势波动很大,与经济面的挂钩不大。一样新鲜事物的出现,必然是混沌状态,充满着套利的机会。特别是股市,感性的一面被无限放大,包括贪婪、恐惧、担忧、狂喜等,庄家巧妙利用散户这类心理,操控股价
什么是毛利润、净利润、纯利润?终于有人说清楚了!
毛(纯)利润和净利润的关系,就好比是净利润=减了肥的毛利润。为什么这么说,我们先从它们的公式说起。
毛利=营业收入-营业成本
净利=毛利-费用-所得税
如果公式比较抽象的话,你可以结合2016年某上市公司简化版财务报表来看。通过图表我们能可以大致得出:
净利=(营业收入-营业成本)-税金-减值损失-“三费”
也就是说,净利是除去你所有的成本后赚的钱,而毛利则更像是一种账面利润。不过,二者的关系其实还有更多深刻的含义:
1、毛利是净利的基础,一家企业毛利水平的高低直接决定了它的净利,而净利最终是要分给大股东,如果是上市公司的话,盈利的好坏也会直接影响股价走势。所以说,一家没有足够高的毛
中国有这么多的石油和天然气,为什么不能自给,还要进口?
我想很多人都有这种类似的问题:中国那么多粮食,为什么还是有人饿着肚子?地球那么多海洋,为什么还要提倡节约用水?三峡发的电可以照亮半个中国,为什么还要拉闸限电?等等。
造成这种矛盾无非两种情况:一是需求太多;二是浪费太多。而石油、天然气作为一国的战略能源,进口的原因更多则是为了满足巨大的需求。
供给侧改革,“煤改气”、环保推升天然气需求量
煤电作为传统发电方式,在环保压力和经济结构优化背景下显得越来越局限,改革迫在眉睫。政府工作报告提出,将深入推进供给侧结构性改革,“煤改气”就是其中之一。发改委数据显示,2017年以来,受煤改气政策驱动,天然气消费迅猛增加。根据
历次股灾大跌美国是如何救市的?
救与不救,都不完美
所谓救市,与其说救市场,不如说救信心。
无论是08年次贷危机,还是15年股灾,以及今年市场低迷,大多都是由于投资者信心缺失导致的恐慌情绪和交易惨淡,而这种情绪的蔓延则进而使得其他经济问题多米诺骨牌式爆发。
如果要说“危机史”,向来以市场为主导的美国算是专业户了,但其实美国也是在危机中救市比较多的,不然怎么能活到现在?
1907年,美国第三大信托公司尼克伯克收购联合铜业失败,引发银行担忧,纷纷收回贷款,其连锁反应导致股市应声暴跌。在这场危机中,美国银行家摩根率先发表声明稳住市场信心,同时号召其他信托公司为市场输入资金。此举最终挽回了市场,也避免了金融机构连环倒闭的悲
如果人民币不断贬值,外汇储备不断降低,会出现什么样的风险?
首先,资金为什么会外流?
钱是金融市场的血液,它天生具有逐利的目的,也像所有液体一样有流动的属性。以国家为单位来看,当一国未来的经济基本面明显转好时,钱会从国际市场流入。相反的,当一国的未来经济的基本面看淡时,钱自然会流到更有增长潜力的国家。不过在现实中,资金的跨国流动就像是山川遇到了堤坝和水库,会遇到流量管控,这就是外汇管制。这是一门技术活,雨季储水,旱季开闸,遇到洪涝就要亦疏亦堵。不过无论如何,水往低处流,堤坝和水库都改变不了水流动的方向。
外汇储备持续下降,会带来什么样的风险和后果?
谈外汇储备就不得不谈到汇率。当本国资金快速流出到国外市场时,会造成汇率快速下跌,这会直接造成本
