中国住宅需求2030年前将保持稳健

惠誉评级近日称，中国的住宅需求将在至2030年的未来15年内保持相对稳健。新建商品住宅的销售量和完工量将会下降，但是年化降幅可能较温和。然而受导致销量及价格波动的因素驱动，短期市场波动将会持续。

惠誉预计在2016年-2030年间，中国每年将需要建造8亿平方米的住宅面积（相当于新加坡的国土面积）以满足需求，其中90%以上将是由地产开发商建造的商品住宅，因为由国家建造的保障性住房将不再持续。

新建住宅供应量或将完工的新建商品住宅，在2016年-2030年间将达到年均7.5亿平方米（假定完工速度不变），这意味着住宅完工量将可能较我们对近年预计的年均10亿平方米下滑25%。新建住宅销售量可能达到类似的水平，因为预售通常在完工前12-18个月进行。（来源：和讯网）