兴业研究称，从国际经验来看楼市拐点与购房年龄人口拐点之间的关系并不明确，短期来看利率对住宅价格走势的影响更直接，拐点往往在加息周期顶峰附近出现。此外，报告显示中国的楼市繁荣期已持续21年，超过全球主要经济体，房价累计涨幅约383%。