方正证券最新报告指出，城镇化、居民收入和货币超发，造就了中国一二线房价只涨不跌的不败神话。中国房地产并非简单的居住功能，而是捆绑着户籍、学区等资源的综合价值体。目前空置率整体接近或已达到严重积压的警戒线，三四线比一二线更严重。