据上证报，房企公司债发行规模2013年才5亿元，今年前9月则飙升到7000多亿元。亿万级别的银行理财也以各种渠道流入房地产。尽管政策收紧信号陆续而来，但道高一尺魔高一丈，一些企业“明股暗债”轻松绕道流向土地市场。