1996年，香港的楼价攀上历史高位，当时的香港人人炒楼，人人赚钱。但“炒楼”这场游戏，虽然可以在短时间内炒上去，却无疑是通过透支未来而形成的“海市蜃楼”。一旦没有充足的实体经济令整体社会财富增加，“炒楼”的本质就仅仅是社会财富的再分配罢了——市民手中的钱，被收归卖地的源头：政府——升斗小民输了现在，输了将来。